ダブリンの空きビルを住宅に転用する計画が3百万ユーロの支出後に停止

ダブリン市議会は、社会住宅に転用するためのリソース不足により、空き状態のまま残されている2つのビクトリア時代の商業ビルを購入するために、ほぼ300万ユーロを支出しました。これらの19世紀の建物は、かつての銀行と骨董品店であり、市の再生計画である「適応再利用」プログラムの一環として購入されました。このプログラムは、放置された建物を再利用することで住宅を提供し、荒廃を防ぐことを目的としています。

概要

• ダブリン市議会が2つのビクトリア時代の商業ビルを購入。
• 適応再利用プログラムは、空きビルを住宅に転用することを目指す。
• 計画は大幅に縮小され、現在は1つのプロジェクトのみが進行中。

適応再利用プログラムの背景

空きビルの転用は、昨年10月に発表されたダブリン市タスクフォースの報告書の10の推奨事項の1つでした。市議会は2022年10月に適応再利用ユニットを設立し、タスクフォースの報告書が発表される前に、500以上の建物の転用適性を評価しました。

購入されたビルとその目的

最初の3つのプロパティは、合計635万ユーロで購入されました。しかし、現在のところ、計画は大幅に縮小され、リングセンドの現代的なオフィスビルの適応のみが進行中です。市議会によると、他の2つのビルの転用は「現在進行中ではない」とされています。

具体的なプロジェクトの詳細

リングセンドのオフィスビル

リングセンドにある1990年代のオフィスビル（フィッツウィリアム・キー14-15）は、より大きなアパートメント計画に付随しています。市議会はこのオフィスビルに355万ユーロを支払い、15のアパートに転用する計画です。

ケアハウスの転用計画

市議会は昨年、キャペルストリート114-116にある保護構造物のケアハウスを170万ユーロで購入しました。この建物は1870年代に商人の家として建設され、その後劇場になり、オマーン・アンティーク・ギャラリーズとして営業していましたが、パンデミック前に閉鎖しました。上層階の2フロアは4つのアパートに転用される予定で、1階は商業用として保持される予定です。

北サーキュラー・ロードの銀行

フィブズボローの北サーキュラー・ロード371-373にあるアイルランド銀行は2021年に閉鎖されました。この建物は1890年頃に建設され、商業ビルのテラスの一部として機能していました。市議会は今年の初めに110万ユーロで購入し、1階と2階に4つのアパートを転用する予定です。

計画の進行状況と課題

市議会の住宅部門長であるミック・マルヘルンは、最近の議会で適応再利用チームが「非常にポジティブな作業を行っている」とし、この作業が「より広範な市議会の戦略に貢献する」と述べました。しかし、彼は「小規模な住宅供給に対して膨大な作業を要している」とも述べています。

数のゲームに直面する

彼は「現在、私たちは数字のゲームに直面している」と述べ、迅速にできるだけ多くの住宅を提供するためにリソースを使用していると強調しました。「正しいことをすることに異議を唱える人はいないと思います」と彼は付け加えました。

市議会の反応と今後の展望

グリーン党の市議であるジャネット・ホーナーは、適応再利用がキャペルストリートとフィブズボローの建物の「最良の利用法である」と述べています。彼女は「空いているオフィススペースの量と住宅危機を見て、これら2つの問題を組み合わせて解決できるのではないか」とも述べました。

社会民主党の見解

社会民主党の市議であるシアン・ファレルは、市議会の都市再開発作業部会の議長を務めており、近日中に報告が行われる予定です。彼は「市中心部の包括的な再生に焦点を当てており、適応再利用はその要素の1つです」と述べました。

読者からの質問

1. ダブリン市議会はなぜこのプロジェクトを停止したのですか？
リソース不足と進行中のプロジェクト数の制限が理由です。

2. 今後の計画はありますか？
市議会は進行中のプロジェクトを将来的に進める意向を示しています。

3. 適応再利用プログラムの目的は何ですか？
放置された建物を再利用し、住宅を提供することです。