ダブリンのグランドカナルにおける383戸のアパートの承認
ダブリン市議会は、ダブリン市南側のグランドカナル沿いに383戸のアパートの建設を承認しました。この開発は、低所得者層や中所得者層向けに60％以上の住宅が賃貸されることを目的とした国のコストレンタルスキームの一環です。新しいアパートは、かつてギネス醸造所が使用していた水フィルターポンドの跡地に建設されます。
- プロジェクト名: ブルーベル・ウォータウェイズ
- 所在地: ダブリン12、グランドカナルの第5ロック近く
- アパート数: 383戸
- 社会住宅: 40％が社会住宅として提供
- 建設会社: 土地開発庁（LDA）とダブリン市議会（DCC）
- 周辺交通: ルアス・レッドラインに近接
プロジェクトの概要
ブルーベル・ウォータウェイズは、ダブリン市の中心部から約6km西に位置するほぼ3ヘクタールの敷地に建設されます。この地域は、工業用地や古い公営住宅が多く、近年では新しいアパートの開発が進んでいます。新しいプロジェクトには、最大9階建ての4つのブロックが含まれ、コミュニティスペース、保育所、菜園も設置される予定です。
社会住宅とコストレンタルの配分
この開発プロジェクトでは、383戸のアパートのうち、約40％が社会住宅として提供され、残りはコストレンタルのテナント向けに利用されます。ブルーベルスキームの賃料は、完成が近づくまで確定しませんが、ダブリン西部の近隣のコストレンタル開発では、市場価格の30％低い賃料が提供されています。
住民の配置に関する懸念
月曜日、すべての政党の市議会議員は、社会住宅とコストレンタルのテナントが別々のブロックに住むことになるため、”ペッパーポッティング”が不足していることに懸念を示しました。ペッパーポッティングとは、異なる背景を持つ住民が隣接して住むことを指します。市の住宅部門の責任者であるミック・マルヘルン氏は、DCCが2つの社会住宅ブロックを管理し、LDAが2つのコストレンタルブロックを管理すると述べました。
歴史的背景
グランドカナルは18世紀後半に建設され、ダブリンの交通路およびギネス醸造所のための水源として利用されてきました。このカナルの水は20世紀までギネスの製造に使用されていました。
政府の介入と市議会の反応
市議会議員たちは、住宅大臣ジェームズ・ブラウン氏が土地を住宅用にゾーニングするよう市議会に指示したことについて、”大きな越権行為”と批判しました。ブラウン氏は、すべての地方自治体に新しいガイドラインを発行し、開発計画を再開し、住宅用に追加の土地をゾーニングするよう求めました。ダブリン市長のレイ・マクアダム氏に宛てた手紙では、”迅速な行動”が必要であると強調しています。
市議会の意見
市議会の副執行責任者であるトニー・フリン氏は、月曜日の報告で、開発計画にはすでに市の住宅ニーズを満たすための十分な能力があると述べました。さらに、グラスネヴィンにあるダブリン工業団地の再開発計画は、”基準を超えた住宅成長要件”を満たす追加の住宅を提供するとしています。
まとめ
この新しい開発プロジェクトは、ダブリンの住宅問題に対する一つの解決策を提供することが期待されていますが、社会住宅とコストレンタルのテナントの配置に関する懸念や、政府の介入に対する批判も浮上しています。今後の進展が注目されます。
読者からの質問
1. このプロジェクトの完成予定日はいつですか？
具体的な完成予定日はまだ発表されていませんが、進捗状況に応じて情報が提供されるでしょう。
2. どのようにしてコストレンタルのアパートを申し込むことができますか？
申し込み方法については、完成が近づくにつれて詳細が発表される予定です。
3. 社会住宅の入居者はどのように選ばれますか？
入居者の選定基準については、地方自治体の方針に基づいて決定されます。
